Investir dans le vin : Pourquoi pas le faire à travers un GFV ?

GFV : Comment ça marche ?

Le Groupement Foncier Viticole (GFV) regroupe plusieurs associés qui décident d’investir leur argent dans un domaine viticole. Le GFV a le statut de “non-exploitant”. Autrement dit, le groupe d’investisseurs acquiert la propriété d’un domaine viticole qu’ils louent ensuite à des viticulteurs professionnels. La charge de l’exploitation revient à ces derniers. L’entente se résume sous la forme d’un bail à long terme.

Les GFV existent dans diverses régions viticoles du pays. Parmi les principaux territoires, nous notons : Val de loire, la vallée du Rhône, Alsace et Bourgogne. Les possesseurs de parts de GFV peuvent également accéder aux terroirs les plus populaires. Le taux de rendement dépend de la popularité du domaine, de l’expérience du GFV et du viticulteur.

GFV : Un placement profitable ?

Un investissement en GFV est un peu similaire au placement immobilier. En effet, comme dans le cas d’un superbe immeuble, un bon domaine très prisé reste un bon garantie patrimonial tout en présentant néanmoins une rentabilité moindre. Les revenus varient entre 1% et 3%. L’acquisition de vin de propriété, à travers le tarif propriétaire, peut stimuler davantage le rendement. Selon l’année et le GFV, un investisseur peut acheter, avec ses plus-values, les bouteilles avec un rabais sur les prix variant entre 25% et 60%. La revalorisation du produite (bâtiment, marque), de 1% à 2% en moyenne, est une autre source de revenu.

Si on ne considère pas l’avantage fiscal lors d’une succession, la performance globale attendue pour le GFV fluctue entre 2% et 6%. Il est à noter que la quote-part de fermage, disponible pour chaque associé, est imposable. Elle appartient à la catégorie des revenus fonciers (micro foncier ou régime réel d’imposition). En cas de cession, la plus-value prévue sera sujette au régime spécifique des plus-values immobilières générées par les particuliers. Vous souhaitez en savoir davantage sur les placements atypiques ? investissementmalin.fr est le site à visiter.



Investir, est-ce risqué ?

Free Black Blue and Red Graph Illustration Stock Photo
investir Investir est un aspect fondamental de la finance. Cela nous permet non seulement de maintenir notre pouvoir d'achat, mais aussi d'augmenter notre patrimoine financier. Cependant, il est important de rappeler qu'il n'y a pas d'investissement sans risque. Par conséquent, savoir mesurer le risque d'investissement est nécessaire afin de se préparer à l'avance et d'obtenir le rendement attendu. En effet, investir dans des [...]

Quels sont les différents types d'investissement LMNP ?

Devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) vous fait profiter d’une réduction de votre impôt sur le revenu, couplée à un rendement de qualité. Vous pouvez devenir ce loueur LMNP de différentes manières, c’est-à-dire en optant pour la mise en location de différents types de meublés. Tout individu peut profiter de tous ces avantages et par conséquent, devenir un micro-entrepreneur qui encaisse (Les avantages de la LMNP sur un logement classique : un rendement de qualité du fait du coût de l’acquisition qui est moins élevé que celui d’un bien acheté auprès d’un promoteur ou via une agence.

Parmi les biens à usage de logement éligibles à la LMNP et dans lesquelles vous pouvez investir : les maisons individuelles, les lofts, les studios et appartements – c’est-à-dire pour des locations longue durée. Citons aussi les locations courte durée : les chambres d’hôtes, les gîtes, les bungalows, les camping-cars, etc.

 

La LMNP sur les résidences avec services

Vous pouvez aussi profiter d’une gestion déléguée de votre activité de loueur en investissant directement dans des résidences avec services) [...]

Centrale investisseur, dernière chroniques.